Présentation du programme

Roques-sur-Garonne est une petite ville de 4 500 habitants située à seulement 12 km au sud-ouest de Toulouse.
Membre de la communauté de communes du Murétain, elle offre une vie paisible et tournée vers la nature grâce à sa proximité avec la Garonne et les nombreux plans d’eau qui la jalonnent.
Pour autant, elle a su impulser un dynamisme important sur son territoire, en abritant l’une des zones commerciales les plus importantes de l’agglomération toulousaine.
Proche des multiples pôles d’activités du sud toulousain comme Muret, les zones Thibaud et du Chapitre ou encore l’Oncopôle, son accès direct à la rocade sud et à l’axe autoroutier reliant les Pyrénées, l’Atlantique et l’Espagne en font la commune idéale pour profiter d’un cadre de vie tranquille sans s’éloigner des bassins d’emploi.
Le parti pris architectural de l’Orée des Lacs privilégie les éléments contemporains tout en mettant en valeur les tonalités et les matériaux de la région.
La résidence offre des logements collectifs au sein d’espaces à taille humaine ne dépassant pas le R+1 ainsi que des villas situées à l’arrière du terrain qui bénéficient d’une quiétude et d’une intimité préservées.
Les espaces communs profiteront d’un aménagement végétal et paysager destinés à favoriser l’échange grâce à de petites cours conçues comme des places de villages. Un chemin piétonnier, permettant de plonger directement au cœur de la nature environnante, sera bordé d’une haie champêtre pour parfaire cet esprit de vie au cœur de la verdure.
L’Orée des lacs est composée de 26 logements collectifs T3 avec jardin ou T3 en duplex en étages et de 11 villas T4 sur la partie arrière du programme.
Tous les logements sont agrémentés d’un espace extérieur en jardin ou balcon. Ils bénéficient de vues agréables sur la campagne environnante.
Villas et appartements privilégient un aménagement fonctionnel des espaces à vivre, dotés de placards aménagés.
Ils offrent de beaux séjours, où l’extérieur s’invite à l’intérieur, et sont équipés de volets roulants électriques.
Conformément aux exigences de la RT 2012, chauffage et eau chaude sont produits par une chaudière gaz à condensation.
Des économiseurs d’eau équipent les mitigeurs, favorisant aussi les économies d’énergie et l’écologie.
La salle de bains ou salle d’eau est dotée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes pour plus de confort.
La cuisine est équipée : crédence faïencée, meubles hauts et sous évier, hotte et plaques vitrocéramique 2 ou 4 feux selon les surfaces.
Chaque logement sera pré-câblé pour accueillir un équipement fibre optique.

Les prestations