Présentation du programme

Sur le Boulevard Ballanger, une résidence, signée par l’agence Architectonia, élève sa silhouette sur 5 étages pour accueillir 49 appartements : Côté Square.
La réalisation s’inscrit en léger retrait du boulevard, derrière une élégante grille barreaudée doublée de haies.
Elle tient ainsi à distance respectable la circulation pour offrir plus de sérénité aux occupants du rez-de-jardin tout en participant de ses aménagements paysagers à l’oxygénation du quartier.
La composition d’ensemble du projet s’anime de jeux de séquences, de redécoupages et de trames au sein de chaque façade.
Le positionnement des matériaux, associé à l’imbrication de loggias en retrait ou de balcons en saillie, rythment le volume tout en l’allégeant. Même recherche de caractère aérien pour l’attique de la résidence.
La perception de ce dernier niveau s’estompe par l’effet conjugué d’un bardage métallique sombre et d’un traitement en retrait permettant d’abriter d’insoupçonnables terrasses filantes.
Ce vocabulaire est mis en exergue par l’utilisation de matériaux qualitatifs et pérennes : parement de brique en soubassement, garde-corps graphiques en métal perforé, enduit de coloris blanc pour le corps et gris pour les failles…
L’intégration douce de Côté Square dans son environnement proche se perçoit dans sa plus belle expression du côté de la façade arrière.
Ici, cette résidence agencée en T joue des gradations de hauteur en réponse à ses constructions voisines.
Son gabarit décroit en cascade vers le fond de la propriété jusqu’à un volume d’un unique étage.
Depuis les balcons ou terrasses des niveaux supérieurs, l’intérêt du parc de stationnement en sous-sol, complété d’un local 2 roues près du hall d’entrée prend tout son sens.
Elle a permis de faire place en aérien à un jardin partagé, arboré avec soin.
Les appartements situés en rez-de-chaussée profitent également d’un agréable espace privatif en extérieur : une terrasse ourlée d’un jardin que confidentialisent des haies vives.
A la belle saison, on y prend le petit-déjeuner au grand air.
On y reçoit des amis au clair de lune, à la lueur des bougies.
Autant d’îlots de quiétude qui feraient presque oublier l’environnement citadin villepintois !
Du 2 pièces pour célibataire ou jeune couple au spacieux 4 pièces à vocation familiale, tous les appartements de Côté Square ont été dessinés avec la volonté de prolonger les séjours vers l’extérieur.
Dans les étages supérieurs, certains proposent ainsi le privilège d’une terrasse multi-orientée qui prend, à l’arrivée des beaux jours, des allures de salon plein ciel, de jardin perché...

Les prestations